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Beschreibung

Moderne Neubau Villa Bonita

  • Große Dachterrasse mit Aussenküche und Sonnensegel
  • Garten mit Poollandschaft und Liegebereich
  • Zweifachverglasung nach deutschem Standard
  • Klimaanlage w/k sowie Fussbodenheizung
  • Modernste Smart Home-Steuerung
  • Mondernste Einbaustrahler
  • Warmwassermanagement mit sofortigem warmem Wasser
  • Heller Putz mit gestalterischer Holz- und Natursteinverkleidung

Untergeschoss: 2 Parkgelegenheiten,Treppenraum und Aufzug. Patio, Technik, Hauswirtschaftsräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich, Designer-Einbauküche und grosser Essbereich, teilweise überdachte Terrasse (Porche), Patio, Treppenaufgang, Aufzug, Abstellraum

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Balkone, Patio, Treppenaufgang, Aufzug

Bautechnik und Standards
Dressler & Partner baut nach deutschen Standards, konventionell, Stein auf Stein mit Porenbeton (Ytong) oder Tonziegelstein (Termoacilla), tragende Wände und Massivdecken sowie hinterlüfteten, sichtbaren Dachstühle. Die Übergänge zwischen Mauerstein und Betonteilen sind so isoliert, dass der gleichmäßige Temperaturdurchgang durch die Wand gewährleistet ist. Dies verhindert das Auftreten von Schwitzwasser und Schimmelbildung. Die horizontale Feuchtigkeitssperre unter dem gesamten Mauerwerk macht es unmöglich, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich aufsteigt – eines der Hauptprobleme beim Hausbau auf Mallorca.

Die Lage
Cala Llamp ist die zwei Kilometer entfernte Nachbarbucht von Port d’Andratx entfernt und liegt zwischen dem Morro des Garrover und sa Punta des Cocó, die eine natürliche Bucht bilden. Im Sommer ist der Beachclub Cala Llamp beliebter Treffpunkt zum Essen, Trinken und Chillen. Die Wasser- und Unterwasserbedingungen sind zum Ankern und auch zum Tauchen geeignet. Durch die Nähe zu Port d’Andratx kann man den Wachturm Sant Carles besuchen. Von dort hat man phantastische Panoramablicke auf den Hafen und die Umgebung.

Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen.

Daten

  • ca. 1.006 m2
  • 2
  • 4
  • 4
  • ID Nr.
    1442
  • Etagen
    3
  • Gesamt konstruierte Fläche
    621 m²
  • Obergeschoss
    112 m²
  • Erdgeschoss
    128 m²
  • Untergeschosse
    146 m²
  • Dachterasse
    82 m²
  • Balkon
    48 m²
  • Terasse
    46 m²
  • Pool
    43 m²
  • Baujahr
    Neubau
  • Verfügbarkeit
    -
  • 3'400'000.00 €
Kontakt

Eigenschaften

  • Balkon
  • Garage
  • Modern
  • Neubau
  • Sonnig

Ort

Cala Llamp, Port d’Andratx
Mallorca
Spanien

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